法拍房有哪些类型？法拍房产权问题有哪些？——象拍房
法拍房作为一种特殊的二手房，不仅会涉及到一般的房屋性质问题，还会涉及到查封、抵押等问题，这就使得法拍房的产权问题很复杂，小编今天就给大家好好分析分析。
法拍房的权属性质调查
①检查产权证：房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。
②检查不动产权证：针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，又称《中国不动产权证》。
③商品购房合同：购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
④拆迁协议：拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。
法拍房类型
1. 单位房屋。只供职工用，或因为历史遗留问题，单位没有办理房产证。
2. 农村集体房屋。这些房屋是宅基地土地证，土地不允许买卖，办理不了房产证，也就是我们通常所说的小产权房。这类房子没有办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，产权证都是由乡政府或村颁发。这些房子的产权证也不是真正合法有效的产权证，以后发生征地拆迁，最多只能拿回买房钱，不能获得征地拆迁补偿。
当然，小产权房如果有两证一书（建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证），就能证明这个宅基地曾经是合法用地且有完整的报建手续，是规划内的居住用地，至少不会因是非法用地而被强拆，不会产生占地纠纷。
3. 属于违法建筑的法拍房。 这类房子随时会被强制拆除，而且，没有任何赔偿。没有房产证的房子，买卖都不受法律保护。
4.大产证未满三年的拆迁安置房
这类房子可以进行拍卖，但如果开发商的大产证没有满三年，这套房屋是无法办理权属证书的，像这类房产就属于“未登记领取权属证书”的房产。
这类法拍房，需要要等大产证满三年之后，才能办理过户手续。而且买受人必须注意提前向法院说明该拆迁安置房可以过户时，直接过户到买受人名下，否则可能会先将房产过户给原房主，再过户给买受人，这就会出现很多不必要的麻烦，比如找不到原房主、原房主不愿意配合、过户税费计算等。
5.大产证未办好的商品房
法拍市场上遇到的“未登记领取权属证书”的房产中，最多的就是“大产证未办好”的房产。这一般都是因为开发商负债累累，法院强制拍卖这类房产，所以往往会出现同一个小区里面多套房子同时被法拍的情况。
6、大产证已办理,但小产证未办理的预告登记房 。
这类“未依法登记领取权属证书”的法拍房，在过户时必须要跟法院提前了解税费情况，如果明确规定是税费各付，那么买受人只需要支付契税;如果法拍房是税费全付，那么买受人则要支付契税、个税、增值税等全部附加税，大大增加了税费成本。
7、无证房： 没有产权证的房子，这类房屋没有国家承认的物权形式，以后权益很难得到保障。
法拍房上的抵押、查封
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