法拍房有哪些优势？

①银行按揭违约产生

85％的法拍房都是因为购房者断了月供、还不起银行贷款产生的，银行为维护自己的权益，就会向法院申请强制执行，这是法拍房最大的来源。

②民间借贷

15％的法拍房来自于民间借贷。主要包含两种情况：

第一种情况是购房者向其他人借了钱，当时就用房子进行抵押，做了抵押登记，后来购房者还不了欠款，债权人又不能直接把房子过户，所以只能向法院申请查封债务人的房产，以此清偿债务。

第二种情况是，购房者向别人借了钱，没有任何抵押担保，后来购房者还不上钱了，债权人就会向法院提起诉讼，要求拍卖其名下财产进行偿还，房产当然也在其中。

③无主房产

原房主去世，又无人继承，法院确定该房子无主后，会依法收归国有或者集体所有，进行拍卖变现，但实际上生活中这类法拍房比较少，这还真有点天上掉馅饼的感觉。

④司法没收、刑事案件取得的房产。

比如贪污受贿，违法犯罪，要依法拍卖房产

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