开发商名下的法拍房风险大不大，能拍吗？——象拍房
法拍房本身就价格低廉，所以往往会存在很多风险。然而，最近又上了很多开发商名下的法拍房，比如前段时间发的山水文园和世纪星城，那这些开发商名下的法拍房风险如何呢，小编今天就来给大家讲一个真实发生的案例。
案例介绍
王某通过淘宝司法拍卖花了约45万元竞买了位于广东省肇庆市鼎湖区水木天骄小区的一套房屋，这个房屋建筑面积152.34平方米，当时市场价格100万元左右。这套房子原本是小区开发商肇庆市玖信置业发展有限公司名下的，但是这个公司由于欠债，所以名下的房产被债权人向法院申请强制拍卖，2023年1月3日，法院把这套房屋判给了王某。
王某暗自窃喜自己占了大便宜，但没想到麻烦接踵而至。首先，他在办理房产证时遇到了困难。王某说，自己买的法拍房是开发商名下的房产，那就需要开发商开具购房发票。开发商刚开始不给他开，但王某去投诉，税务局发布了“责令整改通知书”，开发商这才在几个月后开了发票。王某觉得有了购房发票和交易执行裁定，那认为房产证应该可以顺利办理了吧。然而，王某根本就没有想到开发商居然将税务发票提高到了最高水平，导致王某支付了两倍的税费。为了拿到房产证，即便不情愿，王某还是交了近7万元的税费。4月17日，王某取得了楼盘的不动产权证，但没想到，他在入住时再次遇到困难。王某表示，开发商还利用这个法拍房所在小区的物业，给这套法拍房换门又换锁等各种违法活动。在门锁上做手脚也就算了，王某居然连水电都不能用，没办法，他只能重新安装电表和水表，但即使重新安装也还是用不了，王某只能继续投诉。除此之外，王某还得打官司再要回自己多交的税费。
王某的经历真是让人叹息呀，就为了能少花钱买了开发商名下的法拍房，结果给自己带来连续不断的麻烦。法拍房本身就会有很多风险，开发商名下的法拍房风险就会更多，下面小编来带大家看看开发商名下的法拍房都有什么风险吧。